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近忠孝復興捷運微風廣場蛋黃區套房釋出 三重電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：110.18 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
大安路一段
地圖
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- 社區：三鼎大樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.596 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.378 坪
- 附屬建物面積：1.564 坪
- 共同使用：2.654 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估，偏向投資或特定需求者
此物件位於台北市大安區極核心地段，交通與生活機能優越，對於在附近工作的單身者、年輕夫妻或是投資客而言，具有相當的吸引力。然而，作為買房者，必須警惕其**「高單價、高屋齡」**的特質。110 萬/坪的單價在 46 年屋齡的物件中並不便宜，這意味著未來價格上漲的緩衝空間可能較小。此外，廣告標題將「大安區」誤植為「三重」，顯示房源資訊可能未經仔細校對，購買時需特別確認產權與地址是否一致。
若您主要目的是投資收租，此地段租金報酬率有保障；但若您計畫長期自住，建議先確認建築物是否有漏補計畫或公共基金充足，以免未來維修成本高昂。建議在簽約前委託專業人員進行房屋安全檢查，並確認銀行對老舊物件的鑑價結果是否與總價相符，再行決定是否入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三重電梯大樓
三重電梯大樓
陳泳旭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳泳旭 鮪魚
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服務態度：
房仲電話：0983-207687
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三重集賢重劃 加盟店
經紀業名稱: 祐宸不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第450005號
三重電梯大樓 陳泳旭 0983-207-687
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